Konsultuppdrag: Fastighetskonsult, Stockholm
Shaya Solutions AB / Byggjobb / Stockholm
Observera att sista ansökningsdag har passerat.
Visa alla byggjobb i Stockholm,
Solna,
Lidingö,
Sundbyberg,
Danderyd eller i
hela Sverige Visa alla jobb hos Shaya Solutions AB i Stockholm,
Solna,
Sundbyberg,
Södertälje,
Nynäshamn eller i
hela Sverige Om konsultuppdraget
• Ort: Stockholm
• Varaktighet: 02-jan-2020 - 02-jan-2022
• Ansök senast: 25 nov 2019
• Omfattning: 100%
• OBS! Det är väldigt viktigt att du uppfyller skallkraven för att vi öht. ska kunna offerera dig, annars förkastar beställaren vårt anbud omgående där både din tid resp. vår tid går till spillo.
Uppdragsbeskrivning
Fastighetsförvaltaren förvaltar byggnader och tillhörande markområden. Upprättar underhållsplaner och kan vara ansvarig för fastighetsekonomi.
Projektets arbete är indelat i tre olika delar. Första delen utgörs av beredningsskedet & komponeringsskedet. Beräknat slutdatum syftar till det datum beredning antas vara avklarat. Därefter kommer det att finnas möjlighet till förlängning (Option 1 med möjlighet till förlängning till samverkansskedet är slutfört samt Option 2 med möjlighet att förlänga till genomförandeskedet är slutfört).
Beredningsskedet och komponeringsskedet
Fastighetskonsultens uppdrag börjar med en idé på en hotellbyggnation presenterad av Kunden och därifrån genomförs marknads/behovsanalys där genomförbarhet, alternativa lösningar, genomförandetid samt totalekonomi utreds. Marknadsanalysen ska ha sin utgångspunkt utifrån läge och skick, konkurrenter på marknaden, aktuella segment och dess operatörer som skulle vara passande för det aktuella läget av fastigheten.
Om ekonomi, utformning och genomförande bär sig i beredningsskedet tas processen vidare från beredning in i ett komponeringsskede. I komponeringsskedet arbetar fastighetskonsulten fram den optimala produkten inom projektets ramar satta från tidigare skedet.
Exempel på arbetsuppgifter:
• Genomföra marknads/behovsanalys där genomförbarhet, alternativa lösningar, genomförandetid samt totalekonomi utreds
• Framtagande av lönsamhetskalkyler, granskning av arkitektritningar/skisser samt sökning av operatör för att finna den mest effektiva lösningen för bästa lönsamhet. Rumspriser och beläggningsgrader ska även framgå. Lönsamhetskalkylen ska baseras på antagande om fastighetens storlek, rum, restauranger, barer, rumspris, beläggningsgrad och övriga intäktsdrivande faciliteter/verksamheter
• Marknadsmässig avkastningsgrad och produktionskostnad ska även framgå
• Ta fram en idé/koncept - prospekt
• Arbeta fram den optimala produkten inom projektets givna ramar
• Bistå sponsorn vid framtagande av kommersiella bilagor till kommande hyresavtal
• Med de framtagna programhandlingarna som underlag genomförs en s k "tidig förfrågan", där entreprenörer får presentera organisation, indikativ kostnad, genomförandetid, riskeliminering samt hantering av miljö och kvalité. Inkomna erbjudande från entreprenörer utvärderas nogsamt och entreprenören med det förmånligaste erbjudandet kontrakteras för ett samverkansavtal då samverkansskedet börjar
Samverkansskedet (Option 1)
Om affären bär sig fram till ett genomförande ska konsulten vara med och följa upp beställningen och affären mot kundens projekt och hyresgästen fram till avslutat ekonomiskt projektavslut.
Exempel på arbetsuppgifter:
• Besitta god kunskap om projektets nyckeltal utifrån kommersiella aspekten
• Ha en rådgivande funktion gentemot projektledningen och agera stöd åt projekteringsgruppen, exempelvis huruvida en viss lösning är ekonomisk hållbar eller lönsam
• Bistå sponsorn i vidare utveckling av kommersiella bilagor till kommande hyresavtal
Genomförandeskedet (Option 2)
Exempel på arbetsuppgifter:
• Att från portföljens sida agera mellanhand mellan projekt och hyresgäst (kund) för att genom hela affären hantera tilläggsbeställningar från kunden
• Följa upp beställningen och affären mellan portföljen och hyresgästen (kund) fram till avslutat ekonomiskt projekt avslut
Syfte med uppdraget och förväntat resultat:
Att leverera en produkt som motsvarar kundens förväntningar och som ger goda intäkter till moderbolaget.
Säkerhetsprövning & urvalsprocess
I samband med onboarding av vald kandidat till ett uppdrag hos kunden tillkommer en säkerhetsprövning. Säkerhetsprövningen består av referenstagning, drogtest, signering av säkerhetsdokument samt i vissa fall säkerhetsintervju och registerkontroll. Detta medför en hanteringstid vilket bör finnas med i er beräkning som leverantör då det kan innebära förskjutet startdatum för vald kandidat
Obligatoriska kompetenser och erfarenhet (skallkrav):
• Akademisk utbildning inom: Ekonomi, fastighet eller annan utbildning som vi bedömer som likvärdig
• Mångårig erfarenhet från att jobba i projekt i en beställarorganisation där affären och kunden står i fokus. Erfarenhet från samverkansprojekt där samverkan sker parallellt med hyresgäster, operatörer och totalentreprenörer skall kunna styrkas.
• I rollen krävs erfarenhet av affärsförhandlingar med slutkund/brukare/operatör/totalentreprenör
• Mycket stor vikt läggs vid att föreslagna konsulter inom organisationen har spetskompetenser samt behärskar helheten inom områdena kravställande ur ett kommersiellt perspektiv, avtalsförhandling i tidiga skeden (LOI)
• Konsulten behöver vara lyhörd, öppen för förändringar då förutsättningar kan ändras, strukturerade och inne ha god samarbetsförmåga
• Specialistkunskaper om hotell/kongressbranschen är ett krav då uppdraget kräver juridisk expertis vid både framtagande av avtal och förhandling med operatör av större hotell/kommersiellverksamhet. Uppdragstagaren ansvarar för att dessa avtal följer branschpraxis och är marknadsmässigt tecknade
• Dokumenterad erfarenhet av tidigare hyresförhandlingar gällande hotell/kommersiellverksamhet
Meriterande kompetenser och erfarenhet (börkrav):
• Meriterande med erfarenhet av stora hotellprojekt (mer än 500 rum)
Nivå 4:
Genomfört uppgifter med mycket hög kvalitet, nivån uppnås normalt tidigast efter minst 7 års arbete inom aktuell disciplin/roll. Konsulten ska ha utfört ett flertal liknande uppdrag kopplade till det efterfrågade objektet enligt avrop
______________________
Hur du vinner uppdraget
• Sök uppdraget genom denna annons
• I ansökan anger du ett kravställt timpris
• Lägg in ett CV i word-format
• Vi återkopplar genom plattformen om något behöver kompletteras eller förtydligas.
• Återkoppling sker vanligtvis från Kunden till oss inom 10 arbetsdagar
från det att ansökningstiden utgått. Vi försöker återkoppla omgående till dig som kandidat snarast vi har ny information avseende din ansökan eller uppdraget. Skulle återkoppling dröja, vänligen kontakta oss via plattformen.
Inför en eventuell intervju meddelas du om vilken Kunden är i god t...
Varaktighet, arbetstid
Heltid Konsultuppdrag, +12mån
Publiceringsdatum2019-11-19ErsättningLön enligt överenskommelse
Så ansöker duSista dag att ansöka är 2020-05-07
Klicka på denna länk för att göra din ansökanFöretagShaya Solutions AB
Omfattning Detta är ett heltidsjobb.
Arbetsgivare Shaya Solutions AB (org.nr 559058-6649)
Jobbnummer 4963130
Observera att sista ansökningsdag har passerat.